签订二手房买卖合同哪些条款必须写

2021-01-07 250

普法内容

(一)当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等。 (二)标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况等。 (三)价款付款时间约定。 (四)履行期限、地点、方式条款主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题等。 (五)违约责任该条款主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任等。 (六)解决争议的方式该条款主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 (七)合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就等。 (八)合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务等。 (九)合同的变更与转让约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 (十)附件说明本合同有哪些附件;附件的效力等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

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