*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
首付可以退,但需要支付一定数额的违约金,至少购房者支付的“定金”开发商有权没收!定金是指在合同订立或履行之前,支付一定金额的款项作为担保。支付定金的一方称为支付人,接受存款的一方称为存款接收人。当合同无法履行或延迟履行时,保证金起到处罚缔约
购买房先签合同,没有合同就没有给付义务,也就不存在所谓的交首付的要求,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,只有合法有效成立的合同,才对双方当事人具有法律约束力,在未签订合同之前,购房售房双方是没务先交首付或者办过户等义务的,只有合同成立
一般是先签购房合同再进行网签。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
交首付购房合同签不了的原因是:1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》; 2、查看交付的商品房和合同签订的要购买的商品房是否
1、签合同的时候要对房地产开发商的资质进行了解、确认; 2、对合同的条款要进行逐条细看,不要被对方所左右。尤其是违约条款,看是否符合要求或有其他不合理的地方; 3、对于实际的住房建筑面积超出或小于合同
一般来说,在签订购房合同的当天需要支付首付,如果只交完首付不给签合同,购房人则要小心一点,如果非买不可,可以留下相应的票据,例如在收据上注明是购房首付款,所购的是哪套房子。 买房流程: 1、买房的流程
买房流程: 1、买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房,不管是现房还是期房,都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括,房屋所在地,单元,楼层,如果是二手房还应对照房产证仔细查看,是否出现房
买房付首付签合同时要注意的事项有: 1、交首付时确认对方身份信息无误,交首付后保留好收据,双方签订合同必须为真实意思表示,一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任,是否写明房屋的准确
交首付款时,应当同时签订购房合同。一般而言,首付款是在买卖双方签订购房合同之后,根据购房合同约定的时间和方式交付,不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款,而没有签订购房合同,应当及时签订合同。 在购房过程中,通常在签订购房合同
不签合同就交首付,是否违反法律规定,需要根据情况而定。 购买的是一手房的,那么只须确认开发商取得了预售证,有网签系统即可。如果买的是二手房,因为通常都会存在流程问题,则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料,就可以让开发商继续履行合同,或