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1.开发商是否具备五证;2.使用规范的合同文本;3.约定交房条件和时限;4.签约时要注意房屋质量问题;5.签约时明确物业管理事项;6.注意合同文本中补充协议的内容;7.注意约定违约责任等;8.注意审核土地使用权是否存在抵押;9.仔细审核开发
签订合同前后的注意事项有: 1、要争取合同的起草权; 2、合同名称要与合同内容一致; 3、合作方应加盖清晰其单位的公章; 5、审查是否有空白条款; 6、合同的复印件交由履行部门存查; 7、要及时归档保管,以免丢失; 8、建议制定合同管理制度
签二手房买卖合同的注意事项如下: 一、确认房主真实身份; 二、付款方式、时间,缺一不可要约定清楚; 三、房屋交验要责权分明; 四、违约责任约定清楚; 五、中介代理费,账目要明晰; 六、善用补充条款,维护自身利益。
1、双方约定了合同解除条款,“因国家政策或银行信贷政策导致无法购买该房屋,则双方自动解除本合同并互不追究对方违约责任,卖方全额退还房款”,其中的“因国家政策或银行信贷政策”不可随意扩大化,买方的“银行
1、要明确约定卖房人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,也就是说一定要确认交房日期,且交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款。 2、商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的
买房签合同注意事项当然有很多,在签合同之前可以去咨询一下有经验的人,或者是去房管局了解一下目前的情况。就签合同时的主要条款方面应该注意的事项有: (1)关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房
五证是否齐全。签合同注意事项:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。第二,一定要采用房地产
首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份,确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下,要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高,有时会发生其
房屋买卖的过程之中,如何签订房屋买卖合同以及注意哪些问题,是很多人所关注的。只有自己了解清楚才能够更好的防范法律风险。买房签合同要注意一定要在合同之中约定清楚买卖双方所达成的意见。不能够仅仅停留在口头约定上,应当以书面的形式固定下来。对于购
购房合同签订要注意的事项:应该注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款都要写清楚,若是分期付款,那么每月付款的时间要备注上去;应该明确产权证的发放时间,不能一味地拖延;写清楚交房的时间;明确房屋的面积和质量,避免后期出现纠纷。商品房