*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
如果该公寓为非首套房,契税统一按房款的3%缴纳,如果该公寓为首套房的则要根据面积的大小分为三个档次,90平米以下缴纳房款的1%,90—144平米缴纳房款的1.5%,大于144平米的缴纳房款的3%。
40年公寓可以抵押贷款,当事人如果要以房产抵押的,当债务人没有按时约定履行其债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿,可以抵押的财产还包括生产设备、原材料、半成品、产品等。
公寓满四十年后,公寓的国有土地使用权到期后自动续期。 按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会
公寓40年产权到期后会自动续期。 根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
40年产权的公寓楼到期了,国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请,国家一般会批准续期。 1、《城市房地产管理法》第21条第1款:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地
公寓房产权到期40年,可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。全国统一实施的商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年,届满时可提前一年提出续期申请。
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市
住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
公寓拆迁多数是指国家对公寓房屋的征收,无论什么性质的房屋被国家政府征收利用,都是会得到一定数额的赔偿的。根据国家有关政策的规定,对被征房屋的补偿,不得低于决定房屋征收发出公告之日类似房屋的市场价格,被征收房屋的实际价值,是由具有相应资质的房