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可以抵押,抵押权人可通过善意取得获得该房产,但未签字的配偶可就该房产向另一半主张权利。若该房产的取得使用了婚后财产,那么该房产无论不动产权证上登记的是夫妻双方谁的名字,均认定为夫妻共同财产。
根据我国法律规定,房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
对于办理婚前房产抵押贷款,如果双方没有关于该房产的财产协议的,该房产属于个人的婚前财产,个人办理抵押贷款不需要配偶签字;如果该房产已约定为双方共有的,则需要配偶签字才能办理抵押贷款。
婚前财产一个人可以办理抵押。因为一方的婚前财产属于该方的个人财产,该方享有处分权,另一方无权干涉,因此该方可以自己办理抵押,无须经过配偶同意。
在办理抵押贷款时,申请人是已婚的状态,那么不仅仅会查看申请人的征信,配偶的征信也需要查看。如果配偶的征信不良,那么有可能会影响到抵押贷款的审批结果。另外在提交抵押贷款申请时,不仅仅需要提供个人身份证、
不能加。抵押贷款中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话,只能按房屋买卖的方式增添姓名,房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。抵押贷款购房时,合同上
单独房产配偶不签字的,也能抵押。房产的所有权归一方所有的,那么在处分房产时,当事人可以拥有房产的独立处理权,无需征得配偶的同意,当事人可以自行根据实际情况作出决定,可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续,将房产抵押给债权人;如果房产属
通常情况下,符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中,学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产,所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是,关于房
个人房产抵押贷款流程有: 1、贷款申请; 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件,就准备相应的资料; 3、看房评估。提交以上资料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估; 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相