什么情况下占用地役权利人有权解除地役权

2021-01-15 78

普法内容

地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭： (1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权； (2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

《中华人民共和国民法典》第三百八十二条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第三百八十三条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。

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在哪些情况下地役权关系可以解除？
违反法律规定或者合同约定，滥用地役权和有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用这两种情况的供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。

2021-03-17 75
地役权在什么情况下可以抵押？
根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。地役权具有从属性，是为了提升需役地的使用价值而设定的，脱离需役地，地役权一般情况下无独立价值，地役权单独抵

2021-05-26 29
供役地的权利人如何使地役权消灭?
供役地权利人可以使地役权消灭的情形有： 1.地役权人有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的； 2.地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的。

2022-02-10 15

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土地所有权人如何解除地役权
1、地役权解除有法定解除、协商解除和约定解除三种方式，例如地役权人有违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;有偿利用供役地等情形时，供役地权利人有权解除地役权合同。 2、地役权人有下列情形之一的，供役地

2022-05-27 15,340
地役权人行使地役权注意什么？
根据《中华人民共和国》第一百六十条的规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

2022-10-01 15,340
在哪些情况下地役权关系可以解
在下列情况下地役权关系可以解除：（一）地役权人违反约定滥用地役权的；（二）地役权人在约定的付款期限届满后经合理期限内两次催告未支付费用的。

2023-08-10 15,340
地役权是非地役地的地役权吗
地役权是为需役地方便而设定的物权。地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。地役权在地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构

2021-11-07 15,340

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01:15
什么情况下专利权终止
专利权终止的意思是，专利权的保护期限已经届满，或基于某种原因导致专利权失效。其中，造成专利权终止的原因主要有下面几种： 1、没有按照规定交纳年费。如果专利权人滞纳期满后仍然没有缴纳年费和滞纳金，或者没有缴够足额的年费和滞纳金的，从滞纳期满之

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01:16
相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

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01:17
如何区分相邻关系和地役权
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

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