未交房算不算名下房产

2021-01-30 767

普法内容

只有购房合同，没有交房，不算个人房产。房屋产权属于不动产，要经过合同签署、支付房款（可能的贷款）、交税、收钥匙、办理房产证等阶段，才落实到产权人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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土地证算不算名下有房
有土地证不一定算名下有房，证明名下有房需要提供房产证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权的确认以物权登记为准，房产证是所有权归属的凭证。

2021-03-11 51
家里宅基地算不算个人名下房产
宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的

2020-12-03 591
未成年子女名下的不动产算父母的房产吗？
未成年女子名下房产是否属于父母房产要视情况而定。如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么房产归子女所有。如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女名下，应当被认定为父母所有。

2021-01-15 476

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以前夫名义买过房，现在我名下无房产，算不算？
再买房属于首套，首付30-40%，公积金最多贷80万，评级AA能贷92万，AAA能贷104万。国管公积金要先评级再贷款，市管公积金可以边评边贷款

2022-10-25 15,340
破产清算如何清算名下的房产
如果是家庭成员唯一住房的，不允许拍卖，这里是以家庭为单位，而不是你一人。另外，即使是唯一住房，但是该住房标准明显高于当地人均水平的，可以采取变通的方式执行一部分。如果在债务人尚未进入破产程序时，法院已

2022-04-19 15,340
财产证名下房产怎么算
1、房产证上有名≠有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。

2022-04-20 15,340
有住房后，现在名下无房算不算首套
名下无房，无住房贷款记录的才可以算首套，首付3成。

2022-11-01 15,340

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耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

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父亲名下房产如何继承
继承父亲名下房产，要依据继承的方式来决定。如果是法定继承的，那么需要让法定继承人继承父亲名下房产。遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，通常会先让第一顺序继承人进行继

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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