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共同共有无权处分的应对方式: 1、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回; 2、受让人善意取得该不动产或者动产所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分
离婚时对于夫妻共同共有的房产,双方可以自行协商如何分割,如果协商不成的,可以起诉至法院由法院判决如何分割。法院判决时原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 如果法院在判决时双方都想要房子的,则双
依照物权法原理及物权法相关规定,共有物分为按份共有和共同共有两种,按份共有是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在司法实务中,共
共同共有人对共有物改建和维修,分割共有物时时应平均分配吗。
共有人无权处分行为可以采取下列方法应对: 1、受让人已经善意取得被处分财产的,其他共有人可以要求无处分权人赔偿损失; 2、受让人尚未善意取得被处分的财产的,其他共有人可以追回该财产。
一、房产共有人享有同等的权利,承担共同义务共同共有房产享有共同的权利,承担共同的义务。换而言之,在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。 二、共有房产的分割共同共有关系终止,包括共有人
共同共有和按份共有的区别如下: 就房屋而言,无论是按份共有还是共同共有,都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于,共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的,例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有,就是最典型的共同共有形式;而按份共有,
共有人不同意分割房产的,如果是按份共有,应按照共有人之间关于分割房产的约定履行,如果没有约定的,共有人可以随时请求分割;如果是共同共有的,除非共有的基础已经不存在,例如夫妻离婚导致共有基础丧失,或者有其他重大理由,否则共有人不得要求分割。
房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间,这时候债务如何处理,要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的,债权人只能对一方的财产主张权利,而不能对属于配偶一方的财产主张权利;如果是夫妻共同债务的,一般情况下由夫妻共同承担,所