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不动产权证一般可以抵押贷款,具体根据不动产性质确定,下列不动产除外:权属有争议的不动产;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;已依法公告列入拆迁范围的不动产;被依法查封、扣押、监管或者
抵押人经抵押权人同意可以将抵押的房产出租,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的,抵押人对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。
房产抵押土地所有权可以不抵押,土地使用权需要抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的抵押登记原则,房产抵押时,该房占用范围内的土地使用权随之抵押。
能。抵押房产公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同;
房产抵押只要当事人之间协商一致,申请办理公证的,可以公证。 《公证法》规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱;
房产抵押公证是指公证机构依据当事人的公证申请,依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非讼行为。房产抵押怎么公证,房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机
抵押财产,房屋所有人不得随意处分房屋。因此,除非抵押权人同意,否则房屋所有人不得赠与房屋。根据法律规定,抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、
抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为,如果是私人抵押房产,没有到相关部门办理抵押登记手续,那么系统该处房产是处于正常状态,可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,应当视为违约行为