买二手房证明人是否有法律责任

2020-05-27 126

普法内容

证明人一般只是证明二手房交易的事实，而证明人一般是不需要承担法律责任的，但解决二手房买卖纠纷最好的方式是进行公证，而不是找证明人。

《中华人民共和国公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

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买卖二手房违约承担哪些法律责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以按照约定，在一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021-03-06 168
是否可以买没有房产证的二手房
可以买没有房产证的二手房。二手房没有房产证，有土地使用证。房地产登记机构查询后，如果可以转让，可以购买。如果不能办理转让登记手续，风险很大。不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自不动产登记簿记载之日起生效。第十五条

2022-04-17 219
二手房买卖可以否追究中介责任
中介公司有以下情形的，可以追究中介责任：情况一：隐瞒房屋弊端；情况二：未履行提醒、告知义务；情况三：不提示某些特殊二手房的交易风险；情况四：审查不到位；情况五：怂恿签订阴阳合同。

2020-09-03 93

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二手房交易经纪人的工作职责是什么, 二手房买卖中介有哪些法律责任
作为经理人，最基本的工作就是通过中介业务来促成交易。首先：对委托方的业务进行有效的、正确的评估。通常委托方在出售一项业务时，对业务的定价都会有一定的情绪化，而不能真正的反映出该项业务的实际价值和价格

2022-03-30 15,340
二手房不交房中介有责任吗，二手房中介的法律责任
一、二手房不交房中介有责任吗1、首先，购房者应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。

2022-10-28 15,340
二手房买卖逾期，买受人有什么责任
一、逾期交付的违约责任。出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违

2022-04-07 15,340
二手车评估师开的验车证明有法律责任吗
只有持二手车评估师职业资格证书者，才能合法从事旧机动车估价职业、就业上岗的需要国家劳动法及《二手汽车流通管理办法》都明确规定二手车估价实行职业资格准入制度二手车评估证的用途1，地方工商行政管理局才受理

2022-10-26 15,340

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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怎么查看二手房是否有纠纷
可以通过以下的方式查验：1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息，如房屋是否抵押以及其他信息，则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查

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欠条证明人需担责任吗
借款合同中（欠条）需要承担还款责任的是借款人和担保人，如果当事人不属于借款合同的借款人或者担保人，就不需要承担连带还款责任。欠条中证明人的存在仅仅是为了保证借款合同签署过程的真实性、保证借款事实的发生，而对于借款合同具体内容并不负责。即证明

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