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如果一个人的名字写在房地产证书上,那房子就一定属于个人财产。如果写了两个人,则取决于两个人是否签署了财产协议。如果没有明确的协议,则家庭关系将被视为财产的共同所有权。
房产证上的名字前后是没有区别的。 产权证上面登记的名字,若是两个人以上,则他们均是共有产权人,名字的先后是没有区别的,并不是说名字在前面的占有的所有权的比例就大,名字在后面的占有的所有权的比例就小,是
排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质: 1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等; 2、按份共有:区分比例,例如甲持有
本质上是没有区别的,只要房产证上有当事人的名字,就说明当事人是房子的共有产权人。《民法典》规定,不动产的物权设立是以不动产证的登记为准的。所以,登记名字时也不是必须要登记在前面。
没有先后,如果没有注明每个人的房产比例,就会认定为每个人平均得房产。如果标明的每人的比例,就按标明的算。如果没有特别的注明的话,那么3个人就是各有房产的1/3的权利,是平分的。 当然你们也可以注明,比
婚前以及婚后加名字的区别在于,赠与行为效力的强弱。首先需要注意的是,只是在一方个人房产上加上对方的名字,并不一定就能够成立房产赠与的民事法律关系。主张成立房产赠与的一方当事人,应当列举充分的证据,证明对方确实存在想要赠与给自己财产的意思。而
首先,如果购买该房产的出资属于夫妻共同财产,则该房产也属于夫妻共同所有,房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外,如果房产是一方的个人财产,婚后在房产证上加上了配偶的名字的,该房产也属于夫妻共同共有的财产,离婚时应当进行分割。对于如
房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与,当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核