一直不收房需要交违约金吗

2021-04-06 321

普法内容

不产生违约金。签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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退房是否要交违约金退房要交违约金吗
退房是否要交违约金需要根据合同约定以及实际情况来判断。如是开发商的原因造成的退房，可以全额退款且开发商还应补偿同期赔偿金；如是个人原因造成的退房，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金，具体详见购房合同里的约定。

2021-02-28 163
租房子不满一年要交违约金
租房子不满一年，想要解除租赁合同，需要支付违约金。由于个人原因导致的违约，并不能完全免除违约责任。需要根据合同约定承担违约责任，而不是承担一年的租金，一般为合同的20%的违约金。

2021-03-09 755
按揭房贷一次还清需要交违约金吗
按揭房贷一次还清，一般在一年后还清不需要支付违约金，一年内还清需要支付违约金，具体以双方签订的合同约定为准。提前还房贷是属于违约的。提前还房贷一般需要满足以下条件： 1、银行允许的提前还贷时间不同； 2、大部分银行要求还贷满一年之后可以申请

2022-06-08 902

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购房一直下不来，可以要求退房吗？要违约金吗
看你们购房合同对这种情况是如何约定的，具体可以来电详询。

2022-10-26 15,340
开发商一直违约没交房。能起诉赔违约金吗
房屋买卖合同如有相关约定可以从约定。

2022-10-20 15,340
违约金。那我违约需要交违约金吗？
《劳动合同法》第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。也就是说单位没有对你进行专项赔偿或是竞业禁止的内容，就无需缴纳违约金。

2022-10-28 15,340
客户交的房屋违约金需要交房屋违约金流转税吗？
需要，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有

2023-03-25 15,340

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租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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交房不拿房违约吗
交房不拿房是否违约，要具体分析： 1、在房屋交付的时候，作为购房者一定要对于房屋的质量以及房屋的配套设备设施的质量进行仔细地检查跟验收。如果房屋符合交付的条件，那么要及时的签署验收的文件； 2、如果购房者没有正当的理由，拒不接收房屋的，那么

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交房晚了有违约金吗
开发商逾期交房属于违约行为，此时开发商违约理所当然要承担相应的违约责任。关于违约责任的计算方式，法律并没有规定固定的计算方式。 1、先看当事人双方是否有作出约定。因此建议在购买房屋的时候，就要仔细的核对关于交房日期的约定、逾期交房的赔偿标准

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