二手房买卖需要注意什么法律问题及其他相关知识

2020-10-16 100

普法内容

二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下：一、房屋产权是否明晰；二、房屋手续是否齐全；三、交易房屋是否在租；四、土地情况是否清晰；五、物管费用是否拖欠；六、市政规划是否影响；七、单位房屋是否侵权；八、合同约定是否明确。

《城市私有房屋管理条例》第九条，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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二手房买卖有哪些法律知识需要知道
1.土地情况。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。 2.产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共

2020-05-24 127
买房需要问什么问题要注意
买房要问哪些问题： 1、理性购房。如果房子位置好，价格就会高。房子的位置比较偏，所以价格会降很多，都想在市区有房子。市区的房子可以涨到两三千平方米。然而，郊区的房子却被人们遗忘了。郊区的房价比城市的房价高出一倍以上也是很常见的； 2、房子产

2021-04-04 539
有关买卖房屋法律知识
最主要注意的应该是看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件，要看清楚预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2021-01-18 85

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买二手房应注意哪些问题及相关知识
二手房买卖需要注意哪些法律问题及其他相关知识如下：一、房屋产权是否清晰；二、房屋手续是否齐全；三、交易房屋是否租赁；四、土地状况是否清晰；五、物业管理费是否拖欠；六、市政规划是否影响；七

2021-11-21 15,340
租房需要注意的问题及法律知识
租房子时尤其需要注意的法律问题是：租房合同的签订。具体注意事项包括： 1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。 2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场

2022-05-29 15,340
二手房买卖流程及需要注意什么问题
买卖流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖

2022-08-30 15,340
其他相关法律知识
使用诈骗方法进行非法集资，扰乱国家正常金融秩序，侵犯公私财产所有权，且数额较大的行为。对非法集资罪的认定，依照以下几个方面：集资诈骗罪在主观上由故意构成，且以非法占有为目的。即犯罪行为人在主观上具有将

2021-01-02 15,340

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购买二手房要注意什么问题
二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手

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01:26
买房需要注意些什么问题
买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的

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购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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