*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 如果房子属于一方的婚前个人财产的,增值部分属于一方的个人财产,离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下,婚后共同
房屋增值部分的分割:如果是一方在婚前购买的房屋,婚后共同还贷,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应该作为夫妻共同财产分割;如果是夫妻共同购买房屋,所产的房屋增值部分,自然而然的也属于共同财产,应当平等分割。
房产增值部分离婚财产的分割方法如下: 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理; 2、不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产
对婚前一方房屋增值收益的归属,最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》中规定:婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权
离婚前财产增值部分由双方协议分割。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。但是,除非增值属于自然增值。
根据法律规定,婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有,而夫妻个人财产的孳息和自然增值仍然是个人财产。所以只有在夫妻个人财产的增值部分是将该财产用于生产经营所得的收益或者是知识
婚前财产增值部分离婚时分配为:夫妻双方在婚后的共同生活期间,对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为,该行为对财产的增值做出了贡献的,应对行为人结合贡献比例进行补偿。当事人的行为并不足以导致财产
离婚时,应判断婚前财产增值部分是否属于夫妻共同财产,若为个人财产则不需要分割。根据《民法典》及《民法典婚姻家庭编的解释(一)》的规定,婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有,而夫妻个人财产的孳息和自然增值部分仍然属
首先,一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分,也属于一方的个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定,一方的婚前财产属于其个人财产,也就是说,一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生
离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点: 1、离婚时按揭房产增值部分,如果该房产属于夫妻共同财产,则增值部分自然归入夫妻共同财产,直接分割即可; 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产,则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿,增值部分归