法院拍卖房子必须得本人同意吗

2020-04-10 316

普法内容

法院拍卖房子不需要本人同意，且在房屋过户时不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。法院拍卖房子需要查封被执行人的房屋产权，评估房屋价值，确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房产进行拍卖，竞拍成功由法院裁定拍卖结果的法律效力。

中华人民共和国民事诉讼法第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。中华人民共和国民事诉讼法第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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法院拍卖房产必须清空房屋吗
是会让你们把自己的东西带走的，然后再把房子查封的，后面再根据情况拍卖的。

2020-01-31 490
房产保全后必须拍卖吗
法院对房屋进行保全后，被保全人可以继续在房屋居住，但房屋的所有权不能变更，而被保全人可以提供担保解除保全。相关法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生

2020-09-21 462
拍卖证必须要两个人吗？
并没有规定必须多人参与拍卖。但是拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主（通常由拍卖机构充任）而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。

2020-05-01 102

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法院拍卖房产是必须一律入帐吗
房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。法院房产拍卖要交纳吗通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据

2022-07-14 15,340
查封房产拍卖必须几个债主都同意吗?
法院拍卖房屋是委托拍卖公司公开拍卖，拍卖公司也会对拍卖公告。所以，法院拍卖被执行人的房屋，不必征求申请执行人的意见。但在多个申请执行人申请执行的前提下，如何分配拍卖价款，则应征求申请执行人的意见。

2022-10-08 15,340
法院拍卖不动产必须限制租赁合同吗
法院拍卖的不动产限制买卖不破租赁，不适用于买卖不破租赁的情形主要包括， 1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上

2022-11-10 15,340
婚前买的房子要卖必须要得到配偶的同意吗？
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产，

2023-08-25 15,340

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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