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根据法律规定,卖房人将同一标的房屋签订两份房屋买卖合同,虽然最终两个买受人不可能都得到房屋,但是,只要房屋买卖合同都是当事人自愿签署的,并且内容合法,没有侵害国家、集体或者第三者的利益,就应当认定两份合同都是合法有效的。
一房二卖的两份合同,只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。如果是恶意串通签订的,不具有法律效力。 一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。 买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的,出卖人一
先后两份合同如果都为有效合同,一般以最后签订的合同为准。后合同可认为是对原合同的变更,对有变更的部分应该按照后面签订的合同执行;合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更,以原合同的内容为准,未变更的部分依然按照原合同执行。 《中华人民共和国
在一房多卖的情况下,几份买卖合同符合法律规定的合同生效要求是有效的,但合同有效并不意味着可以获得房屋所有权。 (1)其中一名购房者已办理房地产转让登记手续的,应当支持其取得房屋所有权的请求,其他购房者
二手房买卖合同通常都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份,中介方持一份,到房管局过户时,交房管局、地税局、国税局各一份。可在合同条款上注明一式几份合同,及各合同的去向或持有者。
房屋买卖合同一式一份不违法,法律目前对合同份数没有强制性规定。实践中,房屋买卖合同一般一式四份,由买受人签字,卖方盖章后送银行审批,审批通过提交房地产局办理抵押登记,办理后银行自存一份,房地产局一份,
双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下: 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,
要判断一份合同是否有效,需要从三个方面来确定:当事人的缔约能力,意思表示是否真实以及内容是否符合法律规定。只有有效合同,才能在诉讼中得到法律的支持。欠缺效力或者无效的合同,都是不能保障合同当事人权益。因此,要判断合同是否有效,应当注意以下要
根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法