租的房子被房东卖了，新的房主可以赶走租客吗

2021-02-16 95

普法内容

房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉只有，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。

《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房东将房子买了后新房主是否可以赶走租客
房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉只有，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。

2021-02-01 145
房东把租客赶走了怎么办？
房屋租赁期间，房东出售房屋的，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。

2021-03-19 1,084
房东赶租客走怎么赔偿
房东要为让租客搬走的行为支付违约金。对于租赁合同有明确约定违约金数额的，按照合同违约金来赔偿，没有约定的，按照租客的实际损失来给予赔偿。在租赁初期订立的租赁合同约定的违约金低于租客造成的损失，租客可请求人民法院、仲裁机构增加违约金数额，约定

2022-11-07 1,320

专业问答更多>>

租的房子被房东卖了，可以赶租客走吗?
房东买房后，新房主不能把租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，房东只卖房子，租赁合同仍然有效。新房主需要继续履行租赁合同，不能

2021-10-30 15,340
租的房子被房东卖了买房的人可以赶租客走吗
租的房子被房东卖了，买房的人不可以赶租客走。只要是房屋租赁合同有效，出租人已经将租出去的房子交付给承租人，承租人按照合同的规定在占有期间。房子是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠、企

2022-05-27 15,340
没签租房合同的房东可以赶租客走吗？
一、租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相

2022-04-26 15,340
没签租房合同房东可以赶租客走吗？
一、租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相

2022-04-16 15,340

法律短视频更多>>

00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

1,760 15,340
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

3,792 15,340
01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

4,417 15,340