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安置房使用年限是:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。安置房什么时候可以买卖:拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
安置房居住满5年取得产权证后可以购买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准,满5年后补交土地出让金可进行合法销售;未满5年不得正式上市交易,签署的买卖合同不受法律保护。
买方应当缴纳以下税费: 1.契税:房款的百分之一点五,面积在144平米以上的需要缴纳百分之三,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一。 2.交易费:3元每平方米。 3.测绘费:按各区具体规定。 4.权属登记费及取证费:按各区具体规
安置房使用年限是:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。安置房什么时候可以买卖:拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
买了拆迁安置房,有拆迁安置房协议书,等房产证下来,就可以办房产证。
看该是否满五年。大多数地区的安置房居住满五年才能上市交易,打听一下地方安置房交易规则核实该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限,请停止交易。一是违法,二是法律不保护该合同,买家风险大。
有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。 但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易
安置房和商品房不同,安置房能否买卖,要看该房子有没有取得产权,还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户,这类房子的买卖除受法律规定的规范外,还要受政策的约束,所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权
拆迁安置房可以过户要分具体情况: 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易,必须满5年之后才可以上市交
拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的