房屋买卖口头合同有法律效力吗

2021-07-04 16

普法内容

口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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民法典口头解除房屋买卖合同有效吗
《民法典》口头解除房屋买卖合同如果是双方协商一致，意思表示真实，符合法定条件就是有效的。解除合同的方式有协议解除和法定解除。当事人协商一致解除合同的，合同解除；出现法定解除事由时，当事人一方可以向法院提出解除合同的申请。

2021-01-27 83
口头买卖合同如何追认法律效力?
口头合同只要是双方自愿的，法律是则是认定为有效。如果需要对口头合同的效力进行追认，需要对追认权的行使进行了解，再结合追认的表示方式。

2021-01-20 65
口头合同还可以和房屋买卖合同效力签订吗
能以口头形式订立房屋买卖合同。口头约定房屋买卖需要双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容不违反法律强制性规定，同时应当注意收集口头合同订立过程中的文书、资料、来往函件等材料，以此证明双方合同关系的存在。

2022-01-27 26

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买卖房屋口头合同的效力怎么样
口头房屋买卖合同是没有法律效力的，如果要订立房屋买卖合同的话，双方当事人是必须采取书面的形式的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1、合同当事人必须符合主体资格。 2、房屋买卖双方

2023-07-06 15,340
口头的房屋买卖合同要起到什么效力
口头房屋买卖合同一般无效。当事人可以以书面形式、口头形式或者其他形式订立房屋买卖合同的，应当以书面形式订立。合同内容一般包括双方的基本信息；房屋情况；房价；付款方式；付款时间；交付使用条件和日期。

2021-11-25 15,340
口头协议对于买卖房屋法律有效吗
律师解答房屋买卖的口头协议在具备《民法典》第一百四十三条规定的条件时，才有效。具体的条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公

2023-11-06 15,340
法律规定口头买卖合同有效吗？
口头买卖合同有效力的。因为买卖合同不是要式合同。即当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立买卖合同。且采取书面订立的合同自双方均签字、盖章或者按指印时合同成立并生效。关于口头买卖合同是否有效力

2023-11-14 15,340

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担保合同口头协议有法律效力吗
担保合同是合同的一种类型，以口头形式订立的担保合同具有法律效力，为相关法律所保护。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同的形式，可以是书面形式，也可以是口头形式或者其他形式。又依据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同受法律

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房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

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存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

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