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法拍房存在以下风险: 1、不能落户的风险,法拍房在出售时,可能原房主的户口还没有迁出,而购房者在购买法拍房后,可能存在无法落户的风险; 2、无法立即入住的风险,由于法拍房可能存在租赁前、抵押后的情况。 需要注意原房主的身份状况。如果原房主因
提供担保需要注意的法律风险有: 1、无论是一般担保责任还是连带担保责任,担保人在承担担保责任后,都可以向债务人等额追偿,以弥补自己的损失; 2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使担保人违背真实意义提供担保,担保人不承担担保责任; 3、担保
债权转让需要注意的风险有:不得违背法律制止性规则,应当通知债务人等,如果债权人转让债权没有通知债务人,则该转让行为对债务人无效,债权转让的,其从权利也一并转让,且债务人可以向受让人主张对让与人的抗辩。
买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项: 1注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者,还是轮候查封者,关注是否被其他机构查封。 2要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题,是否存在产权不清、无产权、小产
有风险。法院的房子可能是从别人手里执行回来的,要注意原房子的主人会不会找你的麻烦。要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划
1、搜索有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。因此,
1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息; 2、房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述; 3、可能有拖欠的水电物
在商品房交房的时候一定要注意以下几个方面: 1、确定物业服务合同的权利义务内容; 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候,一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比
在验收房屋的时候一定不能够草率行事,要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件,比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书,住宅使用说明书,开发商是否已经将前期物业制度落实,工程是否已经竣工
对于购房者来说购买房屋一定要谨慎,需要注意以下三个方面的问题: 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息,了解清楚开发商的情况; 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候,要着重关注合同之中关于交房的时