收房不满意可以退房吗

2021-09-05 22

普法内容

得具体看是什么原因。对于购房者来说，在房屋交付的时候，一定要认真的对房屋的质量进行验收。如果对房屋不满意，那么要提出合理的理由和依据才能够要求退房。具体而言，如果房屋存在严重的质量问题。严重影响购房者对房屋的使用，那么这种情况可以要求退房。如果房屋主体结构质量不合格，那么购房者也可以要求退房。如果并没有严重到影响居住使用的程度，比如说房屋只是存在一点房屋门窗开关问题，墙皮脱落等问题，那么购房者不能够以这些理由来要求退房，但可以要求开发商进行维修，维修的费用由开发商承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。'

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装修质量不满意,可以拒绝收房吗
装修质量不满意，可以拒绝收房。但如果合同没有约定，购房者就不能以装修质量不符合要求等理由拒绝收房，但可以要求开发商予以维修并赔偿损失。可以拒绝收房的法定情形有： 1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交房交付使用后，房屋主体结构质量

2020-01-30 117
买房不满意退房怎么退？
对房子不满意，退房直接联系开发商便可以，然后要看不满意是在哪些方面，质量方面或是设计方面存在问题是可以要求开发商赔偿违约金并退房的；但如果只是购房者不喜欢房子，退房要向开发商赔偿违约金，即属于违约行为。

2022-12-02 221
的装修效果不满意可以要求收房吗
装修质量不满意,在合同有约定的情形下，可以拒绝收房。如果合同并未约定装修质量不满意为拒绝收房的前提，那么一般不能拒绝收房。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按

2021-01-27 95

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可以退吗因为房子不满意
买方因个人原因违约的，一般情况，依法定金是不退的，但是可以协商处理。在协商的时候态度比较诚恳，时间比较久的情况下，一般开发商会退部分的。

2022-11-01 15,340
如果我要买期房现在对房子不满意可以退吗
期房收房的时候买房人对房子不满意不能作为退房的理由。买房人在与开发商订立期房买卖合同之后合同就有了法律效力，所以买房人不能因为自己对房屋不满意就随便退房。买房人只有在房屋有质量题或者房屋实际大小与合同

2022-11-01 15,340
买房中介费不满意房子可以不交吗
首先，必须理解中介收取中介费的依据。完成与买卖双方签订的中介合同规定的义务。房屋买卖不成功要看你指的是什么。买卖双方未完成房屋买卖合同，中介人无法收取中介费。此外，买卖双方已经在房屋买卖合同上签字，之

2021-10-25 15,340
租房租满6年了房东不搬走可以退房吗
要看合同约定，要求支付你违约金，可以协商解决。

2022-11-02 15,340

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01:02
不满18岁可以有房产证吗
不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

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01:08
退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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01:02
买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

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