没有房产证的房子如何进行交易

2020-03-26 237

普法内容

如果没有办理房产证，房子也没有备案登记，卖方可以变更与开发商签订的购房合同，将登记名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买方重新签订了一份购房合同。如果已经办理了备案登记，只是尚未办理房产证，则需要还清贷款办理完房产证后才能进行出售。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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限售的房子进行公证交易
公正交易的房屋可以购买，但有风险。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利

2021-01-07 798
需要进行公证的房产交易有哪些
房产交易能进行公证的情形是：首先，继承房产，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行继承权公证。再次，房屋赠与需要进行公证。最后，有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明，否则不能进行房产

2020-12-30 49
如何进行国有产权交易
国有产权转让必须在联合产权交易所进行转让，否则该转让都是无效的。相关法律有规定：企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行，不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。

2020-01-28 73

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没有产权证，能否进行二手房交易？
没有证的房子不能过户只能私下交易存在一定的风险慎重选择。

2022-10-23 15,340
小产权房交易流程小产权房如何进行交易
1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、

2022-05-20 15,340
无证房合法交易如何进行
无证房建议不要买。取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。卖方在未具备交易条件的情况下与买方签订房屋转让协议，明显是不符合法律规定的。《中华人民共和国房地产管理法》第三

2022-05-30 15,340
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2021-12-29 15,340

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如何对房产进行公证
办理房产公证的程序如下： 1、要准备好相应的材料，具体需要准备的材料可以提前向当地的公证机关咨询； 2、申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写申请表。对房产公证管辖的具体分析如下：（1）涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的

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如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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