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共同房屋一方不可以出卖,未经另一方同意,擅自出卖夫妻共同共有的房屋,属于无权处分,须经另一方追认后,合同才有效。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由中华人民共和国民法典规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平
第一,如果房屋是夫妻共同财产,且仅登记为签订合同的一方所有,房屋买受方如属于善意第三人,其信赖利益应得到保障,即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,卖房人或其配偶无权主张追回该房屋。如果购房人虽然是善意购买
一方出卖共有房屋是否有效要视情形而定。 1、在共有人之间没有特殊约定的前提下,如果是按份共有,一方出卖共有房屋时经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的,那么是有效的。 2、如果是共同共有,一方经过全体共同共有的同意再出卖共有房屋的,有效
夫妻个人特有财产如下: 1、一方的婚前财产; 2、夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归
根据法律规定,共有财产处分的应当征得共有人的同意,或者买受人明知财产为共有的,财产共有人可以以未经其同意,要求确认买卖合同无效。但是,如果房屋所有权登记在一方名下(与您签订合同的人名下),支付了对价,
常见的是夫妻一方擅自变卖房产,因为房产价值大,所以也常常成为离婚诉讼中双方主要财产争议的焦点。夫妻感情一旦破裂,双方陷入面临离婚的僵局时,最容易出现一方擅自变卖房产的情况,尤其是产证上只有夫妻一方的名
夫妻一方擅自变卖共同财产的处置方式是: 一、当事人及时向法院提起撤销之诉要求撤销双方签订的合同返还财产,当事人应当在一年之内行使撤销权逾期视为放弃权利。 二、为防止第三方恶意转让或转移财产在起诉时可向
一方出卖共有房屋的,不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,按份共有人处分共有房屋的,需要占份额三分之二以上的按份共有人同意,共同共有人处分共有房屋的,需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
夫妻一方出轨,离婚财产处理的规定如下: 1、出轨一般是指的夫妻在婚姻关系存续期间,一方与婚外异性发生性关系; 2、如果一方出轨的行为达到了重婚或者有配偶者与他人同居而导致离婚的,无过错方可以请求损害赔偿,并且作为无过错方可以要求过错方少分财
婚前财产所涉及的房屋,并不属于夫妻共同财产。法律上所说的夫妻共同财产,主要是指:在婚姻关系存续期间内,双方共同所得的财产。例如:双方取得的工资、奖金或者劳动报酬;双方因为生产经营或者投资理财取得的收益;双方在婚内取得的知识产权收益;没有明确