出租人非法转租出租人可以采取措施

2021-04-07 84

普法内容

承租人擅自转租房屋原出租人可以请求撤销。非经出租人的同意进行转租的租赁合同可以被撤销。根据法律规定可以撤销的租赁合同还包括： 1、擅自变更房屋用途或结构的； 2、利用承租房屋进行违法的犯罪活动的； 3、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的； 4、其他严重损害出租人权益的。而且如果出租人隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的，或者出租人不及时履行维修义务的，或者其他严重损害承租人权益的情形。承租人也可以请求解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第二百二十八条动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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租出去的房屋可以随便向出租人转租吗？
擅自转租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定；房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。

2021-01-15 112
楼上租客扰民可以采取什么法律措施
首先，你可以选择报警；其次，你可以提起民事诉讼。

2020-08-23 548
商铺租客不交租金应采取什么措施
1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。 2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前诉讼，要求对方承担违约责任。

2021-02-20 407

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融资租赁合同中，承租人不支付租金，出租人可以依法采取哪些措施
法律途径解决，或者直接收回物品处理，融资租赁中巧妙地把物品的所有权和使用权分离，承租人只有使用权，没有所有权，不按时支付租金，完全可以法律途径解决或者直接收回物品。

2022-10-19 15,340
出租、出租、出租、非法利用他人身份证、危险设施、管理措施等处罚
第十六条有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；（二）出租、出借、转让居民身份证的；（三）非法扣押他人居民身份证的

2022-01-23 15,340
物业公司索款时，出租人应采取哪些措施
(1)如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办?如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然，为了以后顺利地继续出租房屋

2021-09-28 15,340
在经出租人同意下的转租，转租后出租人要求涨租金，第三人可以起诉出租人吗
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的

2022-09-14 15,340

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外地人可以租公租房吗
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定

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出租qq号犯法吗?
出租qq号犯法。随着对QQ以及微信帐号的安全管控持续加强，打击力度持续加大，导致从事贩卖、辅助注册、解封等业务的恶意号商遭受重创。号源空间被大大压缩，难以存活，恶意号商从而打起了租借帐号的主意。利用租来的帐号实施欺诈、散播黄赌毒等不良信息，

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01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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