农村有房子可以开无房证明吗

2021-03-18 558

普法内容

可以。在开无房证明时，需要带上身份证、户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如实一个人去必须提供近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。无房证明是证明家庭没有住房的证件，办理无房证明可以享受到契税优惠政策，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，90平以内1%契税，90平以上1.5%契税，开不出来无房证明，那就是3%的契税了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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在有房证明的同时开无房证明可以用吗
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，如果拥有房屋，仍要开具“无房证明”以获取购房资格或者避税等，是不符合规定的。

2021-03-27 195
房子转名下村委开证明有效吗
无效。农村的房屋一般没有房产证，只有宅基证，即集体土地建设用地使用证，买卖房屋的，双方须去当地国土局办理权属变更登记手续，把宅基证由原宅基地使用权人（卖房人）变更为现使用权人（买房人）

2020-07-23 142
无产权农村房子能公证吗
小产权房买卖一般不能到公证处公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

2020-01-07 66

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农村户口有房产证可以开无房证明吗？
无房证外地户口需到户籍所在地办理，当地户口可直接到当地房管局出具无房证。具体如下：1。开无房证明时，需携带身份证、户口本、婚姻证明（如果提供结婚证，夫妻双方必须到场，分别查询两人名下的财产。如果一个人

2021-11-13 15,340
有房子可以开无房证明吗？
有商品房一般不能开无房证明。除非当事人将自己名下的商品房赠与亲属或者撤销商品房网上签约信息，否则可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到当地房管局进行房产档案检查，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。

2021-11-04 15,340
农村的房子，怎么开无房证明？
没有住宅证明书，需要带身份证明书、户籍簿、结婚证明书（为了提供结婚证明书，夫妇必须出席，分别查询两人名义的所属房地产，一个人必须提供本人最近民政局发行的单身证明书和离婚证明书）。去当地住房管理局没有住

2021-11-11 15,340
农村房子无产权证明可以买卖吗
1、不能。 2、我国法律明确规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)

2022-05-27 15,340

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01:36
有安置房可以开无房证明吗
安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之

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01:11
农村老房子可以继承吗
根据继承法的相关规定，能够作为遗产进入继承程序的财产，应当是被继承人个人的合法财产。如果该套房屋是被继承人个人的合法财产，这时候继承人能够根据继承法的规定，享有相应的继承权利。但是需要注意的是，在我国宅基地不属于遗产，只有宅基地上的老房子，

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01:32
农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

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