集资房只能买卖不能买卖

2021-02-03 91

普法内容

单位集资房有房产证的可以买卖；没有房产证的一般不可以买卖。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

集资建房买卖的买卖合同是什么
集资建房买卖合同效力如下：集资建房5年内不得交易，签订的买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款；集资建房满5年取得完全产权的，签订的买卖合同有效。

2020-04-24 76
房产买卖户主不到场能买卖吗
房产买卖户主不到场一般不能买卖，但户主委托他人代为办理的除外，委托他人办理房产买卖过户手续应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

2020-11-02 353
买的是期房能不能再次买卖
买的是二手期房可以再次买卖。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

2021-01-25 196

专业问答更多>>

集资房能不能买卖？
集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工

2021-03-16 15,340
集资房能不能买卖？
集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工

2022-04-25 15,340
集资房能不能买卖
集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工

2022-06-12 15,340
集资房能买卖？
(一)集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户

2022-05-15 15,340

法律短视频更多>>

01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,009 15,340
00:57
安置房能否买卖
安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

1,948 15,340
01:44
继承房产能买卖吗
根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人

1,321 15,340