商住两用房有哪些缺点

2020-10-18 160

普法内容

商住两用房的缺点：缺点一：产权40年；缺点二：水电物业费比纯住宅高；缺点三：上不了户口；缺点四：投资升值慢；缺点五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。

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小产权房和商品房相比有哪些优缺点？
和商品房相比，小产权房的劣势是：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

2021-02-02 112
什么是商住两用房,商住两用房有什么优势和劣势
商住两用房是一种既能办公又可居住的产品，它使居住者在居住的同时又能从事商业活动。商住两用房的优势是不限购、价格低、某些区域住宅数量减少，促进商住的火爆、出租比较抢手；劣势是： 1.相比于住宅的70年产权，商住两用只有40到50年； 2.不能

2020-05-27 96
商住两用土地使用证有哪些优势
商住两用土地使用证的优势如下： 1、可以注册公司，也可以居住或办公； 2、不限购； 3、不算首套房，环境好；等等。

2020-09-05 140

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2023商业车险有哪些优缺点？
驾驶证丢失、过期旧规：发生事故时，驾驶人的驾驶证有效期已满或者驾驶证未按规定审验，保险公司不赔新规：发生以上情形的车辆损失，保险公司可以在车损险责任范围内赔付;若车主的驾驶证丢失，只要能提供相应的证据

2023-09-23 15,340
27层的楼房，住在顶楼会有哪些优缺点
优点：灰尘少，视野好，楼顶平台可以稍加利用。缺点：电梯一定要有备用的。风大（建议加装双层钢化玻璃），另外如果楼顶防水隔热层建筑质量不好的话，夏日曝晒冬季漏水。

2022-10-25 15,340
外商直接投资优缺点有哪些
关于外商直接投资优缺点有哪些的问题，一、外国直接投资对我国经济增长的积极影响主要包括六个方面：1、增加国内投资和促进资本形成；2、吸纳劳动力就业；3、提高综合要素生产率TFP；4、促进我国的产业结构

2022-05-04 15,340
买安置房的缺点有哪些买安置房的优缺点分析
1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。 2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周

2022-10-18 15,340

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商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

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商住两用的房子可以办理营业执照吗
商住两用的房子可以办理营业执照。办理营业执照流程如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工

2,511 15,340
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商标权使用规定有哪些
商标权使用的规定主要包括下面几个方面：第一，如果自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中希望取得商标专用权的，就应该以注册为前提条件。只有经过商标局审核批准以后，商标专用权才会受到法律保护；第二，注册商标是具有有效期的。在我国《商标法》

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