司法实践中离婚房产问题的表现形式及其处理方式

2021-02-19 69

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婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的房产归属。此情况在现实生活中比较常见，实践中各地法院有的认定为个人财产，有的认定为夫妻共同财产。第一、认定为个人财产的认为房屋买卖牵涉到物权和债权两个权利，当事人订立买卖合同建立了债权债务关系，房屋所有权即发生了转移，买卖合同是房屋所有权转移的原因，房屋所有权转移时买卖合同的履行结果，不能因取得房产在婚后，而改变按揭房屋属个人财产的性质，此时婚后共同还的贷款，应返还一半给另一方。第二、主张认为室共同财产的依据法律规定的“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”存续期间所得财产为夫妻共同财产。以上两种做法无疑都偏袒了一方。第三、对这种情形的处理进行了规定，它既没有认定该房产为一方婚前个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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在司法实践中形成瑕疵股权的主要表现形式有哪些
1、未出资。公司成立时，股东未按协议、章程约定缴纳资金； 2、未足额出资。公司成立时，股东出资额未按照公司章程或股东会、董事会的决议，缴足应出资额； 3、以实物或其他非货币、财产出资，但该实物或其他非货币财产的价值明显低于章程或协议约定价格

2020-03-31 79
上市公司并购基金收益的方式及其表现形式是什么
上市公司并购基金收益的方式有： 1、通过和投资机构合作设立产业投资基金； 2、通过和券商机构合作，共同设立产业投资基金； 3、上市公司联合其股东共同成立产业投资基金。上市公司并购基金收益的表现形式有公司型、契约信托型、有限合伙型。

2020-04-22 103
司法实践是怎么处理婚约问题
我国法律中并没有针对婚约作出明确规定，对因解除婚约而产生的财物纠纷，应首先认定财物的性质。如果自愿赠与，一般不予返还，但如果价值较高，应酌情返还。对于借婚约进行买卖、包办婚姻，或借婚约索要、诈骗钱财的，是违法行为，应当返还。

2020-02-07 92

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专利代理产品竞争中专利竞争的表现形式及表现形式及表现形式有哪些
1.取得垄断权。专利权人可以直接防止商业对手相应的竞争，可以取得更高的利润回报。 2.作为防卫盾。如发明人未能在第一时间申请专利，竞争对手会捷足先登，届时，发明人研发的一切努力将会付诸东流，且发明人本

2022-03-14 15,340
债务重组的定义及其表现形式
一、债务重组的定义及其表现形式按照企业会计准则——债务重组的定义，债务重组是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。也就是说，不论形式如何，只要修改了原定债务偿还条件

2022-03-14 15,340
房屋分离出卖的表现形式及其条件有哪些？
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同

2022-04-01 15,340
婚姻法实践中如何处理婚约的问题
司法实践是男女双方协商处理婚约问题；婚约，又称订婚，是指男女双方以结婚为目的提前约定，不具有法律效力，不需要按照法律程序解除，双方可以协商。如涉及婚约财产，按约定方式处理。

2021-11-03 15,340

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建设法规的表现形式
建设法规的表现形式如下：法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章、技术规范；建设法律关系的构成要素：主体、客体、内容。建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建

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对赌协议的表现形式
对赌协议的表现形式包括四种：第一种是现金补偿型。即没有达到对赌目标，融资方需要按照协议约定的价格，对投资方进行现金补偿。第二种是股权调整型。即融资方没有达到对赌目标时，目标公司将用免费或者象征性的价格，把部分股权转让给投资方。反之，投资

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假冒专利的表现形式有哪些
假冒他人专利主要是指未经专利权人许可，擅自使用其专利标记的行为，该专利标记是他人已经取得的、真实存在的专利。假冒专利其表现形式主要如下： 1、未经许可，在其制造或者销售的产品、产品的包装上标注他人的专利号； 2、在宣传广告中使用他人的专利号

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