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在集资房的购买过程中还应注意以下几点:1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无
一般商品房和集资房较大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金。“集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而
相信很多人都听说过集资房,那是因为集资房的价格常常比商品房少不少,那么集资房和商品房性质有什么区别?下面由我为大家解答。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家给予减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房
小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:1.是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产
1、建设主体不同。集资房由单位组织建设;统建房原则上委托房地产开发企业进行建设。 2、土地取得方式不同。集资房是利用单位自有土地;统建房用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。 3、住房价格构
不能。建设商品房,其土地应当是国有土地;集体土地只能依法提供给本集体经济组织人员的农户使用(宅基地)。在集体土地上建设商品房必须事先经征收手续,将集体土地转为国有土地。在乡村集体土地上建设的房屋,未交
小产权房与大产权房最大的区别就在于,所有权人有没有获得国家颁发的使用权证,以及是否允许参与市场交易。大产权房是指,已经缴纳了土地出让金,能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金,产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
一般在二手房过户时,房产赠与和继承是最常出现的两种,但两者有一定的区别: 1、房屋赠与可以在任何时候发生,而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的; 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的,而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承
知识产权与物权的区别在很多方面,具体如下: 1、权利客体不同,物权的客体主要是有体物,包括动产与不动产,他物权的客体还可以包括权利,而知识产权的客体是创造性智慧成果和工商业标记; 2、物权一般可以通过事实占有实现对客体的支配,而知识产权则必