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1、账面价值法。账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值,主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成,计算公式为:目标企业价值标公司的账面净资产。 2、重置成本法。计算公式为:目标企业价值业资产目前市场全新的价格-有形折旧额-无形折旧额
1、市场比较法:该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧。 3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。
就房屋征收中的房产评估有效期如何计算,并没有明确的法律规定。但是,规定了被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定,被征收房屋价值评估时点为房屋征收决
根据中华人民共和国建设部发布的《房地产抵押评价指导意见》第26条规定:1、评价报告应用有效期从评价报告发行日起,不得超过1年2、房地产评价师预测评价对象市场价格有很大变化的,应缩短评价报告应用有效期3
就房屋征收中的房产评估有效期如何计算,并没有明确的法律规定。但是,规定了被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定,被征收房屋价值评估时点为房屋征收决
《》司法解释二第二十条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机
离婚时想要分割房屋但是又不想评估的,可以通过目前房屋市场同自家房屋相类似的成交价来确定房屋价值,然后如果双方都认可该价格,就房屋价款没有争议的,可以不再进行评估,由取得房屋所有权的一方按照确定的价格给对方支付相应的折价款即可;其次,若双方均
评估报告不合理,当事人可以这样做: 1、当事人对于房屋评估报告结果有异议的,可以在收到评估报告之日起十天内,向相关的房屋评估机构提出异议意见,并申请复核评估的要求; 2、向原房地产价格评估机构提出复核评估申请的同时,应当指出评估报告中存在的