如何解决经济适用住房房贷历史遗留问题

2020-07-20 87

普法内容

一是市或区县重点工程被拆迁家庭持有《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称“重点工程审核表”）购买经济适用住房的，已购房屋取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年上市交易时，按照出售价格的10%补交土地收益等价款。二是市或区县重点工程被拆迁家庭在购买对接安置经济适用住房时，没有取得重点工程审核表的，经原房屋拆迁地的区县住房城乡（城市）建设委或房管局依据原始记录拆迁底账出具相关证明后，所购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年上市交易时，可按照出售价格的10%补交土地收益等价款。三是上述经济适用住房购房家庭，房屋再上市时，可不再提供由区县住房保障部门开具的《已购经济适用住房上市出售意见》。

《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。

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企退医历史遗留问题有望解决吗
可以协商处理。建议您详询具体的主管部门。

2020-12-19 163
如何解决退役军人安置未上岗历史遗留问题
因接收单位原因导致城镇退役士兵不能按时上岗的，应当按照国务院、中央军委有关文件要求，从当地安置部门开出介绍信当月起，接收单位要按照不低于本单位同工龄职工平均工资的80％，逐月发放生活费。接收单位要确保城镇退役士兵享受本单位同工龄、同岗位、同

2020-05-05 767
如何对经济适用住房进行理解
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价。按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征

2020-04-13 35

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承德市房产历史遗留问题的解决方法是怎样
1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定，房地权利主体必须一致，如果要求产权人将

2022-08-19 15,340
经济适用房继承问题怎么解决
经济适用房是否可以作为遗产继承？经济适用房是可以作为遗产来继承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在继承之后仍是保持着经济适用房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得房产证之日起满

2022-07-03 15,340
回迁房和经济适用房问题
合同不一定一样。商品房合同一般省份有强行法规规定一些必需条款，或一定要采用规范合同范本，管理较严；而经济适用房可能就没有这么严格了(各省执行不一样)。建筑质量国家是有强制要求的，采用质量责任终生制。但

2023-09-13 15,340
历史遗留问题采取哪些措施
1、兼顾社会稳定，减少社会资源的浪费。 2、深入调查，把握问题的实质，充分利用房屋登记的公告程序。 3、充分发挥村民委员会的作用。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村民委员会是村民自我管理

2023-04-29 15,340

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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