老房子改房产证面积怎么办

2020-07-24 374

普法内容

可以去你所购买的房屋所在的房管局，申请你所居住的房子面积和实际面积不符。申请修改，测绘部门要实际测量，你可能要支付一定费用。或者你到其他权威部门实际测量得到的数据到管辖你房管局进行申请变更。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条：下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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房产证和老房产证面积不一样
现在房屋拆迁都是政府房屋征收，开发商是不允许介入征收的，征收时对房屋面积有异议的，可以请专业测量机构复核。征收房屋时一般为了避免争议，如果房屋实测面积小于房产证的面积，属于测量误差造成的，一般就以房产证面积为准。如果实测面积大于房产证面积，

2020-07-27 453
实际面积比房产证上面大怎么办
如果房产证上与实际面积有误差：合同有约定的，按照约定处理同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差的比例在3%及以内的，双方可按照合同约定的价格结算，买方如请求解除合同的，原则上不予支持 2、面积误差比例超过3%的，买方如

2021-04-26 987
土地证面积小于房产证面积
房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。一般来说出现土地证面积大于

2020-04-27 745

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农村面积超标的房子怎样办房产证
没根据房产证上规定的面积进行建造的，超出的面积是违章建筑，违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况

2022-05-21 15,340
房改房的公摊面积，房改房的实测面积标准
一般商品房的公摊面积有多大，一、一般商品房的公摊面积有多大体可分摊的公用建筑面积有：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、

2022-04-01 15,340
买房时怎样区分房改房产权证与房屋产权证面积, 产权证, 房屋产权?
应该要注意：购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高

2022-02-11 15,340
交房时房屋面积有差异对方拒绝办理房产证而导致房子超出面积怎么办
超出3%部分你无须承担费用，但产权属于你的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有

2022-01-07 15,340

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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