一房二卖合同的法律效果如何

2021-02-15 73

普法内容

一房二卖合同的法律效果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房二卖合同有效吗一房二卖合同是否有效
一房二卖合同有效。但是无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。若是合同中约定了违约金的，应当支付违约金。若是出卖方不支付的，买受人可以起诉。

2021-02-20 83
如何草拟一房二卖合同
草签合同开发商一房二卖的处理如下：属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一

2021-04-24 83
如何认定一房二卖合同的内容和效力
可以依据下列标准来认定“一房二卖”中两个合同的效力：一般情况下，房子需要登记才能发生效力。房产属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以其中办理了不动产登记的房产才有效，如果双方都未登记

2021-03-27 53

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一房二卖合同的法律效果如何？
一房二卖，除非其他有法定无效事由，两份房屋买卖合同本身都是有效的。但是，其中一份合同的房屋买卖合同目的不能实现，该无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失

2022-06-05 15,340
一房二卖合同的法律效果如何
一房二卖，除非其他有法定无效事由，两份房屋买卖合同本身都是有效的。但是，其中一份合同的房屋买卖合同目的不能实现，该无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失

2022-05-12 15,340
如何维权一房二卖合同的法律效果
一房二卖，除非其他有法定无效事由，两份房屋买卖合同本身都是有效的。但是，其中一份合同的房屋买卖合同目的不能实现，该无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失

2022-06-05 15,340
一房二卖合同法律效力如何
一房二卖，除非其他有法定无效事由，两份房屋买卖合同本身都是有效的。但是，其中一份合同的房屋买卖合同目的不能实现，该无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失

2022-06-05 15,340

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合同无效的法律后果
如果合同依照相关法律规定，被认定为无效合同的，将会产生以下数点法律后果：第一，返还财产。如果在合同履行中，涉及财产给付内容的，当合同被认定为无效时，给付财产的一方有权请求对方返还财产，接受的一方则依法负有返还财产的义务；第二，赔偿损失。

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无效合同的法律后果
因为无效合同涉及侵犯了国家、社会和他人的合法利益，所以无效合同自始没有法律效力。也就是说，从合同订立的那一刻起，就对双方当事人不产生任何的法律效力。但是有一项例外，合同被认定为无效时，并不影响双方关于争议解决方式的条款的效力。也就是说，如果

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阴阳合同的法律效力如何
阴阳合同指的是当事人双方就同一事项订立了两个以上的合同，一份对内，一份对外，对内的阴合同是当事人的真实意思表示，对外的阳合同目的在于掩盖阴合同，以达成自己的真实目的，不是当事人的真实意思表示。由于阴阳两份合同的内容不一样，所以，法律效力如何

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