二手房买卖合同是否无效

2021-12-15 17

普法内容

无效的二手房买卖合同有：违背公序良俗的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效；主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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购买二手房能否当做卖房合同无效？
1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

2021-10-11 323
2018无房产证二手房买卖合同
二手房买卖合同要写明，包含甲乙双方基本信息和签字，根据相关法律，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，写明付款时间与办法，违约责任，双方约定的其他事项等。

2020-06-04 308
在什么情况下买卖二手房合同无效
出现以下情况的交易二手房会导致合同无效： 1、产权未登记过户，合同无效； 2、非房屋产权人出卖他人房屋的，合同无效； 3、出卖共有房屋未经其他共有人同意的； 4、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同等。

2021-04-12 71

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买卖二手房合同无效, 要回房子吗
如果你是农村的，那么，第一，你不能与外村人签订房屋买卖合同，只能与本集体经济组织内部成员买卖，而且，必须依法经过本集体经济组织的批准，报土地管理部门变更登记、备案。第二，由你们的违法行为，造成合同无效

2022-01-07 15,340
二手房买卖合同是否具有法律效力，如何审查二手房买卖
在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查：一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈，

2022-04-16 15,340
二手房买卖无效合同的有哪些
购买二手房在当今房价偏高的情况下，已经成为了很多人的选择。那么，购买二手房应该注意哪些问题呢？如果发生二手房买卖合同无效该怎么办呢？律师表示，导致二手房买卖合同无效的原因有很多，但是处理的方式并不一样

2023-05-31 15,340
无效二手房买卖合同处理方法
当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依

2022-08-11 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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