怎么做能避免二手房产权纠纷

2020-05-13 77

普法内容

二手房产权纠纷的避免方法有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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避免二手房交易纠纷的方法是什么
避免二手房交易纠纷的方法是： 1、在准备买房之前，首先要了解买卖房屋的一般流程； 2、了解房屋产权是否存在； 3、选择大型专业房地产中介机构代为处理； 4、房主是否全部同意出售房屋； 5、房子是否有质量问题。根据《商品房销售管理办法》规定

2022-04-14 187
买房的时候怎样才能有效避免二手房交易纠纷
买房的时候有效避免二手房交易纠纷的方法是： 1、在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程； 2、了解清楚房屋的产权是否存在； 3、选择大型专业的房产中介公司代为处理； 4、房屋所有权人是否全部同意出售房屋； 5、房屋是否存在质量

2021-10-13 115
二手房过户如何避免纠纷解决方案
二手房过户避免纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作

2020-12-18 92

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怎么做才能避免二手房产权纠纷？
避免二手房产权纠纷，要注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是否拖欠

2021-11-06 15,340
房屋产权纠纷怎样防范，如何避免二手房产权纠纷怎样
房屋产权纠纷怎么避免，怎样维权，一、房屋产权纠纷怎么避免 (一)二手房产权购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多

2022-04-07 15,340
怎么避免二手房买卖纠纷?
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续

2022-05-24 15,340
怎么避免二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、签订一个详细明确的买卖合同二手房买卖双方

2022-04-18 15,340

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怎么查看二手房是否有纠纷
可以通过以下的方式查验：1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息，如房屋是否抵押以及其他信息，则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查

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如何规避房产继承纠纷
要规避房产继承纠纷，就要在被继承人死亡之前，确认能够继承房产的继承人范围。具体来说，就可以通过订立遗嘱的方式，规避纠纷的发生。同时，遗嘱的内容应当确定，每个遗嘱继承人可以分得的份额。但是需要注意，能够继承遗产的遗嘱继承人，必须在法律规定的法

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二手房东买卖合同纠纷怎么处理
二手房东买卖合同纠纷的处理方式：首先可以通过协商来解决；若无法协商的，就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商，对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加；若无法协商的，就只能向法院起诉，要求法

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