已满十八周岁的小孩可以买房吗

2020-03-14 2,107

普法内容

一、法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。二、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。

《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。根据以上未满十八周岁的自然人拥有购买、继承的权利，可以买房，但是需要监护人同意、代理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

未满十八周岁不满十八周岁可以拘留么
在已满十六岁不满十八岁但不是初次违反治安管理的情况下，可以正常进行行政拘留的处罚。

2020-09-25 648
可以起诉未满十八周岁的孩子吗
未满十八周岁的人可以被起诉，但在量刑上会对未成年人给予一定的减免。

2021-04-05 1,220
未满十八周岁能否讯问已满十六周岁的嫌疑人
讯问限制刑事责任能力人时，应当通知其法定代理人(监护人)到场，但是，如果无法通知，或者其监护人是共犯的，可以通知其他成年亲属，所在学校、单位、居住地基层组织或者未成年人保护组织的代表到场，并将有关情况记录在案。到场的法定代理人或者其他人员

2020-02-19 948

专业问答更多>>

小孩年满十八周岁买房有补偿吗
跟城市户口，年满18周岁一样补偿标准。城市拆迁不同于农村拆迁，多以房子的建筑面积为基准定拆迁标准

2022-10-26 15,340
离婚协议孩子已满十八周岁能买房吗
小孩子接受赠与不受年龄限制，只是在未成年期间要由其监护人办理接受赠与手续。办理房产赠与约定协议与相关声明书，委托书，应办理公证，小孩子未成人由监护人代管，保护权利人的合法权益。

2023-06-02 15,340
未满十八周岁可以办满十八周岁证吗？
只要是完全民事行为能力人就可以办。我国《民法通则》规定：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为

2022-10-30 15,340
和未满十八周岁已满十六周岁的女生开房犯法吗
未满十八周岁驾驶非机动车把人撞了，如果满了16岁，看情节轻重是否构成交通肇事，不够成交通肇事的需要承担赔偿责任的。如果本人没有赔偿能力赔偿，由其法定监护人来赔偿。

2022-09-12 15,340

法律短视频更多>>

01:20
未满十八周岁犯罪怎么判刑
未满十八周岁犯罪怎么判刑视情况而定： 1、已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任； 2、已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任；因不满十六周岁不予

5,208 15,340
00:37
满十八周岁还需不需要给孩子抚养费
满十八周岁还需不需要给孩子抚养费的规定如下：子女已经年满18岁的，一般是不需要在支付抚养费的。但是，尚未独立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚养费：（一）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维

2,231 15,340
00:55
已满12周岁不满14周岁犯罪负什么责任
已满12周岁不满14周岁犯罪负什么责任，需要按照实际触犯的罪名进行确定。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段，致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，需要承担刑事责任。已满

5,904 15,340