租赁大于买卖的法律规定

2021-04-12 895

普法内容

此规定成为买卖不破租赁，是指在租赁房屋被买卖的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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租赁合同大于买卖合同吗
视情况而定，如果租赁合同签订在先，那么商品房买卖合同虽然有效，但是不影响租赁合同，承租人任然可以根据租赁合同主张权利，承租人任然可以使用该房屋，待租赁期限届满，房屋所有人才能使用该房屋。

2021-02-15 689
买卖不破租赁的法律依据
买卖不破租赁原则的法律依据是《民法典》上规定的。目的是为了保证租赁关系不能被买卖关系而打破。保证租赁关系的合法性。在新的所有人产生之后，所有人必须和承租人继续保持租赁关系，直到合同结束。买卖不破租赁指即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物

2021-03-25 543
买卖不破租赁的法律规定具体体现在哪些方面
买卖不破租赁的法律规定有以下几点： 1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定; 2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效; 3、租赁物在租赁

2021-01-28 117

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买卖不破租赁条件与条件的法律规定
买卖不破租赁-以租抵债是不适用的，可以用这个方式来抵消债务，但不可以享受到其它的待遇，买卖不破租赁一般是针对于房子不存在有任何法律纠纷的财物，从而这样才可以适用。

2023-11-27 15,340
买卖不破租赁的原则是什么？买卖不破租赁的相关法律规定是怎么样的
令人遗憾的是，立法者的本意虽好，但在实践中由于登记备案制没有强制性，绝大多数租赁合同并未经过登记便生效，从而致使租赁权未经公示，便具有相应的效力，最终导致该租赁权可以对抗善意物权人的所有权，从而带来对

2022-03-06 15,340
租赁的房屋可以买卖,法律是如何规定的
租赁的房屋可以买卖。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。

2023-08-24 15,340
法律规定买卖可以向租赁公司转租房屋吗
转租不能适用买卖不破租赁，而且对于租户是否有转租的权利还要看租户和房东之间是否有对此具体的约定，而且转租人可能并不是和房东直接签订买卖不破租赁的，所以不适用。

2023-10-21 15,340

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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保大保小有法律规定吗
保大保小没有法律规定。一般来说，胎儿的生命不高于胎儿母亲的生命，医生对产妇有生命保障的义务，如果医生有条件挽救母亲的生命，却选择不挽救，放任母亲死亡，因为胎儿法益低于母亲法益，则构成不作为的故意杀人罪。无法主张义务冲突，当然即使发生这种情况

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