和房东儿子签的买卖合同是否有效

2022-09-03 305

普法内容

和房东儿子签的买卖合同是否有效要看房东儿子的代理是否得到了房东的追认与肯定。房东儿子签订的合同属于效力待定合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，房屋买卖合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人，买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话； 2、标的，标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象； 3、房屋的价格及付款时间约定； 4、交房期限，卖方应在某日期之前，将房屋交付买方； 5、权利担保，卖方保证在交付房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，清除该房屋上原由卖方设定的抵押权； 6、违约责任，违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。

《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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房产中介签的买卖合同和卖方签的买卖合同是否有
非业主签署的房产中介买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下同时业主授意额情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。

2021-01-20 113
儿子跟房东签的合同有效吗
和房东儿子签的买卖合同是否有效，要根据其是否为房屋所有人或者是否具有房屋售卖代理权力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

2021-01-19 125
儿子代签房屋买卖合同
1.儿子可以代签房屋买卖合同，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2.还需要提供委托人的身份证明、受托人的身份证明、委托人出具的授权委托书，授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。

2021-04-05 585

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房东与儿子签订的房屋买卖合同有效吗
和房东儿子签的买卖合同是否有效，要根据其是否为房屋所有人或者是否具有房屋售卖代理权力。我国民法典合同编规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被

2022-06-13 15,340
我和卖家签的房产买卖合同是否有效
私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不具有导致合同无效或可撤销的事由，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门

2022-06-13 15,340
二手房客户，房东签的买卖合同，是否有效
二手房东经业主同意，合同符合有效要求的，签订的合同有效。或者二手房东转租房屋，业主知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，合同也有效。

2021-12-16 15,340
和二房东签的合同是否有效
二房东转租是经过房东同意或者默认的，则与二房东签订的租赁合同是有效的；如果没有经过房东同意擅自转租的，二房东对于租赁房屋无权处分，则与二房东签订的租赁合同属于无效的合同。根据《民法典》第七百一十六条规

2022-06-06 15,340

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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