如何做好全款卖房的流程

2021-01-06 143

普法内容

全款卖房交易流程：签订买卖合同；买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记；交付全款；到相关税局部门交纳各类税费；领取过户回执。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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全款卖房怎么交易流程
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、

2021-03-23 438
员工申请劳动仲裁流程如何做好
1、先了解案情，确定存在劳动关系的单位，即找到被申请人。 2、确定有管辖权的劳动争议仲裁委员会，一般是区县劳动争议仲裁委员会管辖。法律规定劳动争议由劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议委员会管辖。 3、写好《劳动争议仲裁申请书》。 4、

2020-08-02 114
如何注销全款购房合同备案流程
1、购房者与房产商签订购房合同； 2、房产商会把购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案。如果是网签合同买房，那么网签合同签完成立时就已经完成了备案。

2020-01-09 72

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如何做好赠与房产的流程
房地产赠与流程的处理是：签订赠与合同；携带相关信息签署确认书；房屋价值评估；支付相关费用，契税为房屋管理局评估价格的3％，印花税是房管局评估的0．5％，房地产权转让登记费每件80元；赠与公证和房地产公

2021-12-30 15,340
如何做好公司注册的流程?
注册公司流程：第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名。第二步：到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。第三步：整理资料到工商局办理营业执照。第四步

2022-06-12 15,340
二手房买卖全流程如何走
一、签定金合同二、签房屋买卖合同三、签房屋买卖合同的同时，买房人以卖房人的名义向银行交付解押款，该款作为买房人买房首付款，要求卖房人以解押的房产为收款反担保最好；四、买房人如果按揭买房，卖房人需

2022-05-07 15,340
如何做好一房二卖的防范
1、时一定要及时，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易根据目前的房屋买卖交易设置，可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在

2022-09-02 15,340

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房屋买卖贷款流程怎么走
购买二手房屋，大多数情况下需要办理贷款。申请贷款的流程第1步就是需要准备贷款资料，提出贷款的申请。然后由银行的工作人员作出初步的评估。其次需要对房屋进行评估，评估房屋的价值。然后买卖双方支付房屋首付款，凭借相关的材料办理房屋的产权过户。过户

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贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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二手房屋买卖贷款流程怎么走
二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则

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