面积不符承租人可以否拒付减付租金

2021-09-04 22

普法内容

租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围，租金数额与租赁面积直接相关的，承租人可以要求出租人承担减少相应租金的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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承租人减付租金和面积不符
租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围，租金数额与租赁面积直接相关的，承租人可以要求出租人承担减少相应租金的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任

2021-09-24 41
次承租人可以代替承租人支付租金吗
如果承租人拖欠租金，次承租人可以代替承租人支付租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但出租人不同意转租的除外。

2021-03-16 209
承租人拖欠租金次承租人可否代替支付
承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同虽不属于同一法律关系，但在出租人以承租人拖欠租金为由要求次承租人退房退租时，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人的合同解除权，

2021-03-12 181

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租赁面积不够判付全部租金是否可以另案起诉
租赁面积不够法院判付全部租金，可以另案起诉。不过，当时房主起诉你们的时候，你们可以当即反诉，要求少支付租金，或者退回多支付的租金。

2022-10-20 15,340
承租人拖欠租金次承租人可否代替支付承租方
可以。依照《民事诉讼法》第五十六条，规定在房屋租赁合同纠纷案件中，次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利

2023-07-25 15,340
房东不付租金可以用公积金租房吗
可以，可以提取公积金来支付房租.需要以下条件：职工因支付房租，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）职工在所在行政区域内租房申请提取，应提供：出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票

2022-03-15 15,340
付清租金可否代次承租人偿还？
次承租人可以支付承租人所欠租金。一般来说，根据合同的相对性，租金应当由承租人向出租人支付，租赁物合法转租给第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，但是现实中可能会出现承租人拖欠租金的情形，这直接影响

2022-07-01 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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01:42
发包人拒不支付工程款怎么办
发包人拒付工程款的处理方法如下： 1、发包人不组织验收、不使用的，拒绝支付工程款。在这种情况下，承包人只能起诉发包人支付工程款，并要求对工程质量进行鉴定。经鉴定，质量符合合同规定或者国家规定的，由发包人支付工程款；质量不符合合同或者国家规定

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