建筑商卖房子违法吗？

2021-04-05 622

普法内容

现在有不少承包建筑商因为和开发有资金上的纠纷而私自卖房，这样是不合法的．建筑商是没有权利私自卖房的，而且他们都是没有卖房手续的

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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商品房拍卖违法建筑经商强拆怎么处罚？
违法建筑被拆是没有赔偿的。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。

2020-03-21 144
旧厂房重建算违法建筑吗？
旧房重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。然而，这种原址重建就是属于违规建筑，在交纳罚款之后，应该立即补办相

2020-11-16 740
不踩红线的房子算违法建筑吗？
属于。土地证上红线图内的有可能属于违章建筑，因为土地的红线，是借用建筑方面红线的含义，标明需要保护，使用途径不能改变的土地范围和可以商业等开发利用的土地范围。现在主要用于保护有限的种植粮食的耕地不被用于商业、工业、建路等开发利用。

2020-06-17 251

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建筑违法违规卖安置房吗?
开发人员出售未满5年的安置房违法，出售已满5年依法取得房地产证明书的安置房合法。安置房是为被拆除的人设置的房子，设置的对象一般是城市居民被拆除的房子和被征收的农家。安置房上市交易的条件有严格的规定，安

2021-10-26 15,340
非法建筑的房子属于违建吗
属于历史原因，不属于违建！必须按照正常标准予以补偿的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应

2022-02-01 15,340
新建公房，有违章建筑能卖吗？
公房违章建筑不能买。违章建筑是法律法规禁止买卖的房屋。买卖主体未经登记备案不合法的，出卖人与买受人订立的买卖合同无效。

2021-11-05 15,340
违章建筑已交款买卖违法吗
买卖违章建筑是违法的。根据《中华人民共和国民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效的，行为人因该行为取得的财产应当返还，有过错的一方应当赔偿对方的损失。

2021-11-05 15,340

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01:33
违章建筑可以买卖吗
违章建筑可以买卖，但是建筑人需要补办相应的许可证，因为根据司法实践和相关规定，涉及违章建筑的买卖合同不一定无效，但是合同的效力就取决于建筑人是否补办相关的手续。违章建筑是指在规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是取得许可证但实际违反了规

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01:24
违法建筑的认定标准
违法建筑简单来说就是违反相关法律规定的建筑物，此处相关法律规定一般指《城乡规划法》，该法规定，在城市、镇等规划区内进行工程建设的，不论单位还是个人均应当向相关规划主管部门申请办理建筑工程规划许可证，此处的”应当“体现了法律的强制性规定，即每

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01:28
农村违法建筑如何处理
农村中存在的违法建筑，是指那些违反土地利用规划，违法加建、改建的建筑，以及占用了当地耕地的建筑。根据我国土地管理法的相关规定，违法建筑人应当在土地管理部门下达通知后的限定期限内，自行拆除违章建筑。对于拒绝拆除的，当地的土地管理部门可以申请法

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