民法典租房可以提前解约吗

2021-03-14 207

普法内容

可以提前解除，但应当承担违约责任，如果是双方协商一致的，可以不成的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房签了三年合同不想租了，可以提前解约吗
1、当事人协商一致，可以租房合同解约。 2、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2021-03-09 676
民法典的解读房东签租房合同违约吗
租房合同违约，应支付租金的两倍作为违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

2021-03-13 81
房子提前解约租金是否可退回
提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。

2021-02-22 155

专业问答更多>>

租房可以提前解约吗租房解约方法有哪些
法律分析租房时可以提前进行解约，一种是法定解除，一种是约定解除。法定解除是指承租人有违约行为导致合同目的不能实现或者有不可抗力因素出现导致合同目的不能实现，要求解约。约定解除是指承租人自身想要解约，

2023-09-26 15,340
租房合约未满提前解约可以拿回剩余的房租吗
按照合同约定，一般押金扣留，剩余租金可以拿回来。

2022-10-08 15,340
租房按民法典可以转租吗
房屋租赁期间可以转租，但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人

2022-12-28 15,340
民法典规定租房合同违约如何赔偿提前解除租房合同违约金问题
如果是承租方这边解除合同的话就是算违约，押金全部当违约金给业主。如果是业主违约解除合同的话同样的道理，业主赔偿等额的押金给承租方。

2023-07-16 15,340

法律短视频更多>>

01:17
提前退租可以退还押金吗
提前退租可以退还押金吗一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行为，需要按照租赁合同的约定承担违约责任。在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租

2,474 15,340
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

1,781 15,340
01:02
租客提前退房押金退吗
一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是

5,139 15,340