房子在一方名下离婚如何办？

2021-04-20 48

普法内容

房子在一方名下离婚处理方式如下： 1、如果是婚前一方买的房子，属于一方的婚前财产，离婚时不会分割。 2、如果是婚后双方共同出资买的房子，登记在一方名下，属于双方共同财产，离婚时可以协商分割，协商不成由法院判决。一般会均分，即一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿；出售房屋，所得均分；双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿。 3、如果婚前一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，离婚时不会分割，但父母明确表示赠与双方的除外。 4、如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻共同财产离婚分配如下： 1、夫妻的共同财产由双方协议处理，一般应该是平均分割，双方协商也可以不平均。 2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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2023-07-14 15,340

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一方失踪，那么不能够协议离婚，只能够通过诉讼程序离婚。对于被告下落不明的，原告可以先去公安机关报失踪，或者由对方户籍所在地或经常居住地的村委会，居委会出具无法找到下落的证明，然后再凭人口失踪的报案记录或证明到法院立案起诉。一方失踪的，一般需

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离婚婚前房产且登记两个名下如何分割
首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原

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