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通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
贷款批准后,可以在网上签字。网络签名应注意的事项如下:1、必须仔细检查开发人员是否有商社开发预售许可证2、必须填写房地产局统一印刷的买卖合同文本,合同中的各条款必须填写3、必须仔细检查合同中的权利和业
在实践中,一般在交首付时签订购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十二条规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企
不可以,合同上有具体的规定,如果是房贷的话,相应的政策也要求了个人支付的首付额度,从而并不能够少交。
一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对
如果买卖双方已经草签合同并且交了首付,想退房,是不可以的。 按照我国当前的法律规定,依法成立的合同,对双方具有法律约束力。双方要按照约定,履行自己的义务,不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后,对方允许的情况下可以解除合同。但是,这时买房
不签合同就交首付,是否违反法律规定,需要根据情况而定。 购买的是一手房的,那么只须确认开发商取得了预售证,有网签系统即可。如果买的是二手房,因为通常都会存在流程问题,则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料,就可以让开发商继续履行合同,或
如果购房者已经交了定金,想要退房,那么操作起来并不是那么容易的。如果想要退房退款,那么一定要具备法定的理由。如果是由于购房者个人原因想要解除合同的,那么购房者需要向开发商承担责任。购房者可以先查询开发商是否具备商品房销售的资质,证件是否齐全