*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
房主在租赁期可以卖掉房子,但租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 这就是买卖不破租赁原则,是指租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对承租人和新房主继续有效,承租人有权请求房屋受让人继续履行
房屋租赁合同未到期租客跑了的,可以向法院起诉,要求租客继续履行合同。如果租客明确表示不履行合同的,出租人可以申请解除合同,并要求对方支付违约金,因为租客违约需要承担违约责任,对造成的损失进行赔偿。
租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
1、买卖不破租赁,即你仍有权依照原租赁协议的约定继续租赁该房屋。2、至于你转租的权利,应看原租赁协议中是否约定。若无约定的,则你应经过现房主的同意后,方可转租。3、若你想买卖该房屋的,你在同等条件下有
你作为承租人享受两个权利,一个是优先购买权,一个是买卖不破租赁权,所以如果对方在卖之前没有跟你提前打招呼卖的话,那么对方的行为属于违约的,你可以要求承担违约责任的,及时现在有新的房东,但是你的租赁合同
按你所说的,你完全可以不搬走。首先,你以前表示了购房意愿,在同等条件下出租方应该把房子卖给你,除非其他人给的价格比你高,作为承租方你有优先购买权!其次,新的房主明知道你已经承租房子,该房子有租赁合同,
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;并且承租人享有以同等条件优先购买的权利。
房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约
房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金,租赁的期限,,租赁的用途,违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能
租房合同,就是指房屋租赁合同,主要涉及的是出租人和承租人之间的法律关系。房屋租赁合同到期后,如果双方都决定不再续租的,这时候应当妥善处理押金退还和退房手续问题。出租人,也就是房东应当返还租房时对方缴纳的押金;承租人,也就是房客应当及时退房,