如何规避转租合同无效的问题

2021-02-24 61

普法内容

要规避转租合同无效的问题，承租人需要在取得出租人的同意后再转租。如果承租人经出租人同意后转租，转租行为有效；如果擅自转租的，则出租人可以解除合同，转租行为没有效力。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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