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不具有购房资格签订的购房合同无效是正确的。签订合同的当事人不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人或者开发商时,签订的购房合同是无效的。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
以下购房合同签了也无效: 无民事行为能力人所签订的购房合同; 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同; 以欺诈为目的签订的购房合同; 以胁迫的手段签订的购房合同; 乘人之危签订的购房合同; 双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他
合同自当事人签字即生效;如果被欺骗签字的合同是无效合同;因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机
(1)返还财产:是指将当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。如果购房人取得的房屋还存在,则应返还给开发商,而开发商则把所取得的购房款全部退还给购房者。 (2)赔偿损失:是指过错方给对方造成损失时而
1、买受人应分析导致合同无效的原因及责任方,并判断是否可以采取补救措施,以使合同满足生效要件。若是因代理人没有代理权、超越代理权,或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,或者买受人为限制民事行为能力人
在司法实践中,购房后合同无效的情况很多,涉及退房或承担违约责任。目前有两种情况:(1)合同因开发商原因无效的,购房者可以要求开发商承担违约责任。根据我国《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干
房屋产权人家属代签合同是否有效,应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据,如果没有则无效。 但你的情况,我分析应是走中介途径的。而对方无论是否有委托书,必然也是委托中介处理的,所以你关心的问题,应该是中
从法律上看,无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外,无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形,法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,当事人签了购房合同后,需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件,向县级以上地方人民政府房产管理部门,申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同,需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
购房合同打错了的处理办法如下: 1、购房合同打错了一般是可以修改的的; 2、但如果购房合同已在房产局备案,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证、购房合同、房款收据发票等。有的情况是需要支付相