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向物业申请维修基金一般需要六个工作日。 房屋属于商品房的,公共部位出现损坏,业主可以向物业企业报修,物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划,打印出业主分摊清册,经业主委员会同意后在小区公示,征得涉及范围内双三分之二业主同
一般是由物业出,维修基金就是用在这些事情上面的,但是如果电梯是被业主恶意损坏的就要由这位业主负责了,一般小区内部设施的损坏都是维修基金先上,除非物业合同里有针对这些事项有另外的处理方式。
应该不属于物管维修,因为空调本身的财产是业主个人的,个人自己东西坏了应该自己修,如果是公共的财产应该由物管修。楼房外墙用来遮挡空调室外机的百叶窗是附着在业主财产上面的,属于业主所有。从这一点上来说,百叶窗损坏之后需要业主自己找人来维修。具体
先查明事故原因,根据过错程度承担责任。
你是想处理物业费的问题还是解决电梯的问题还是解决业主的问题?所提到的业主是全体业主还是指一个业主?电梯是谁停的?首先是确定电梯是否为年检合格能够正常使用的电梯,如果电梯是符合国家标准合格的,物业公司需
根据相关法律法规的规定可知,物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;不需要100%业主同意,三分之二以上业主同意即可动用维修基金。
我国《》第80条明确规定:“建筑物其及附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”电梯属于建筑物的附属设施,其设计、施
首先业主和物业公司是平等的民事主体,双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务,如果有任意一方违约的,都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费,物业公司有权要求其缴纳物业费,但是物业无权采取停水或者停电的方式;因为业主是与供
对于购房者来说,如果购买的期房出现烂尾的情况,那么首先可以了解一下烂尾的原因以及现在房屋的具体情况。如果房屋现在完成度已经比较高,或者是由于其他行政环节导致烂尾的,那么购房者可以耐心的等待,继续偿还房屋的贷款,先保住对于房屋的所有权。如果房
物业罚款可以报警。物业没有权利对业主进行罚款。因为行政处罚应由具有行政处罚权的行政机关,在法定职权范围内实施。物业公司不是行政机关,不具有行政处罚权,无权对业主采取罚款措施。业主和物业公司之间的法律关系,是一种平等主体的服务合同关系。 行政