对所买房屋的面积产生疑惑怎么办

2020-01-26 93

普法内容

对所买房屋的面积产生疑惑，当事人可以自己找测绘部门对所买房子进行实测。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。

《房产测绘管理办法》第六条有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：（一）申请产权初始登记的房屋；（二）自然状况发生变化的房屋；（三）房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

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租赁房屋面积有疑问需要怎么处理？
对房屋租赁面积有疑问按照以下方式处理： 1、房屋租赁实际面积与合同约定面积的误差超过一定范围的，出卖方应承担违约责任； 2、误差在可接受范围内的，出卖方和买受方应当重新结算，多退少补。

2021-04-19 180
农村房屋办房产证多出面积怎么办理
农村房屋办房产证多出面积应由政府部门责令退还，违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚款。一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超占。

2020-01-28 54
超出面积房屋拆迁怎么办
拆迁的时候超出的面积如果是违规违法建筑是没有补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。所以，在房屋征收过程中，房屋征收主管部门会对征收的范围进行调查确认，超出的违法面积是不能获得补偿的。

2020-09-23 298

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我对房屋租赁面积有疑问
如对房屋租赁面积有疑问，可要求重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关面积的规定，实际面积小于合同中约定的面积，可以根据民法典的规定，违反合同构成违约，可以要求出租人承担违约责任。

2021-11-04 15,340
房屋面积有疑问
卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合

2022-03-25 15,340
购买的房屋面积与房屋实测面积不一致怎么办
面积相差也太大了吧，面积误差比绝对值肯定超过3%。1、先看合同中是否有对面积误差的约定，有约定的按约定处理。2、如没有约定或约定不明的，按照相关法律规定，你可以选择解除合同或继续履行合同。继续履行合同

2022-01-28 15,340
买来的房屋面积缩水怎么办？
应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补；面积误差超出3%的,若大于合同面积，按合同购买价格补交3%部分的房款，超出3％部分的房款由出卖人承担，所有权归买受人

2022-06-07 15,340

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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