房产更名有风险吗？

2020-08-16 253

普法内容

房产更名是有一定风险的，尤其是在房产买卖时，主要有以下风险： 1、房产所有人违法乱建，导致房屋实际面积与登记面积不符； 2、房屋有贷款，房产证上有抵押记录，解押时要注意防范资金风险； 3、政策变动导致失去购房资格； 4、共有产权人对房产更名不知情导致房屋买卖合同无效； 5、房子被采取了强制措施等。

《房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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购房合同更名的风险有哪些？
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险： 1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交

2022-05-04 17
购房合同下来后更名有什么风险
购房合同更名有以下风险： 1、购房合同需重新备案，并重新审核，如不符合条件的，会被拒； 2、如果完成更名和备案，卖方在申领产权证明环节有可能面临被征税风险； 3、如果任何一方反悔的，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

2021-03-02 102
房产证写孩子的名字有什么风险
房产证写孩子的名字风险有：孩子未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；孩子因法律问题被法院查封房产；孩子将房产设置抵押权；孩子离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；孩子死亡，房产作为遗产被划分继承等。

2021-03-17 105

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房产更名有风险吗
房产更名是有一定风险的，尤其是在房产买卖时，主要有以下风险： 1、房产所有人违法乱建，导致房屋实际面积与登记面积不符； 2、房屋有贷款，房产证上有抵押记录，解押时要注意防范资金风险； 3、政策变动导致

2022-06-09 15,340
房产更名有风险吗？
房产更名是有一定风险的，尤其是在房产买卖时，主要有以下风险： 1、房产所有人违法乱建，导致房屋实际面积与登记面积不符； 2、房屋有贷款，房产证上有抵押记录，解押时要注意防范资金风险； 3、政策变动导致

2022-06-06 15,340
房产更名风险大吗？
房产更名是有一定风险的，尤其是在房产买卖时，主要有以下风险： 1、房产所有人违法乱建，导致房屋实际面积与登记面积不符； 2、房屋有贷款，房产证上有抵押记录，解押时要注意防范资金风险； 3、政策变动导致

2022-06-11 15,340
房产更名的风险大吗？
房产更名是有一定风险的，尤其是在房产买卖时，主要有以下风险： 1、房产所有人违法乱建，导致房屋实际面积与登记面积不符； 2、房屋有贷款，房产证上有抵押记录，解押时要注意防范资金风险； 3、政策变动导致

2022-06-08 15,340

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01:23
借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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隐名股东风险有哪些
隐名股东主要有以下几大风险：第一，隐名股东不具有公司股东的身份而无法亲自行使公司股东的权利，比如投票表决权等；第二，隐名股东所拥有的权利无法对抗善意第三人，而显名股东登记于公司文件中，可以对股权进行处分或者滥用股东权利，因此隐名股东的权益可

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公司破产股东有风险吗
对于公司破产后股东的债务承担风险，有如下几个不同的情形： 1、该公司为有限责任公司或股份有限公司，公司股东已经依法完成了其实缴出资义务，且没有虚假出资、抽逃出资、利用关联关系损害公司利益等情形，且股东为设立人时，其他设立人均依法完成了相应的

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